Poradnik dla małych wspólnot
Konkretne odpowiedzi na pytania o finanse, obowiązki i decyzje, które zadaje sobie każdy, kto prowadzi osiedle domków lub małą wspólnotę bez zarządcy. Piszemy prosto i uczciwie: co realnie trzeba zrobić i jak to sobie ułatwić.
Jak zarządzać osiedlem domków bez zarządcy
Trzy rzeczy, które musi ogarnąć wspólnota, gdy zarządca nie chce małego zlecenia. I jak zdjąć ten ciężar z jednej osoby.
Czytaj → Finanse i podatkiCIT-8 małej wspólnoty — krok po kroku
Dlaczego deklarację składa się nawet bez podatku do zapłaty i co realnie zjada najwięcej czasu. Materiał edukacyjny, nie porada podatkowa.
Czytaj → Prawo i uchwałyGłosowanie uchwały online a ustawa o własności lokali
Czy uchwałę można podjąć bez zwoływania wszystkich do jednego pokoju i co naprawdę rozwiązuje głos z telefonu.
Czytaj → Finanse i podatkiFundusz remontowy w małej wspólnocie — jak go prowadzić
Po co odkładać na remonty z góry i jak ustalić stawkę. Jak prowadzić fundusz, żeby nikt nie pytał, gdzie są wspólne pieniądze.
Czytaj → SamozarządzanieIle kosztuje zarządca wspólnoty (i kiedy opłaca się prowadzić samemu)
Od czego zależy stawka zarządcy i co realnie w niej jest. Kiedy przy małej wspólnocie bardziej opłaca się prowadzić ją samodzielnie.
Czytaj → Prawo i uchwałySprawozdanie zarządu wspólnoty — co musi zawierać
Co powinno znaleźć się w rocznym sprawozdaniu i kiedy się je przedstawia. Dlaczego rzetelne sprawozdanie skraca dyskusję na zebraniu.
Czytaj → Finanse i podatkiKSeF w małej wspólnocie — krok po kroku
Kto musi wystawiać, a kto tylko odbierać faktury, jak zdobyć dostęp do KSeF i po co ZAW-FA. Prosto, bez żargonu.
Czytaj → Obowiązki wspólnotyObowiązkowe przeglądy we wspólnocie — co i jak często
Które przeglądy są obowiązkowe co roku, a które co pięć lat, kto za nie odpowiada i kto pilnuje terminów, gdy nie ma zarządcy.
Czytaj → Finanse i podatkiPlan gospodarczy wspólnoty — co musi zawierać
Co wchodzi w plan gospodarczy, jak wyliczyć stawki zaliczek według udziałów i kto zatwierdza plan. Z przykładem na liczbach.
Czytaj → SamozarządzanieZmiana zarządcy wspólnoty — krok po kroku
Jak zmienić zarządcę: od uchwały właścicieli, przez wypowiedzenie umowy, po przekazanie dokumentacji i przejście na zarząd własny.
Czytaj → Dokumenty wspólnotyWzory dokumentów wspólnoty — z danymi Waszej wspólnoty
Uchwały, plan gospodarczy i pakiet na zebranie — co zawiera każdy dokument i jak wygenerować go z danymi swojej wspólnoty.
Czytaj →Więcej poradników w drodze
Dokładamy kolejne tematy, m.in. przekazanie osiedla przez dewelopera, windykację zaległych składek bez psucia relacji i przygotowanie do corocznego zebrania. Masz pytanie już teraz? Napisz na kontakt@apparto.pl.
Załóż wspólnotę za darmo